Situé sur la commune de Lambersart, dans le secteur recherché du Canon d’Or et au sein de la résidence prisée « Jardin du Bourg »,

Un appartement 3 pièces de 77 m² situé au 2? étage, offrant une distribution fonctionnelle avec un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres de 12 m², une salle d’eau rénovée, une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant ; en excellent état général, ce bien a bénéficié de travaux de rénovation en 2014 (électricité, cuisine, revêtements de sols) et en 2016 (salle d’eau),

il est complété par deux places de stationnement privatives et une cave.

Actuellement loué 900 € charges comprises (bail en cours depuis juillet 2024), représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec des charges de copropriété de 870 € par trimestre et un fonds travaux de 44 € par mois incluant l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que le chauffage et l’eau (chaude et froide) en partie privative ;

un bien clé en main, parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d’un placement fiable.

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